28 июля 2009 г. Мособлсуд оставил в силе решение Ступинского городского суда, которым было отказано в иске лесхоза к садоводу об освобождении самовольно занятого участка.

Землеустроительная фирма "Единое окно" по договору с садоводами, имеющими в собственности земельные участки в садовом товариществе "Интюшиха" в Ступинском районе Московской области, провела межевание границ этих земельных участков.

При постановке земельных участков на кадастровый учет по результатам проведенного межевания граждане-садоводы получили в территориальном отделе по Ступинскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области отказ в постановке на кадастровый учет.

Причиной отказа послужило выявленное пересечение (наложение) границ земельных участков с границами земельного участка, принадлежащего сельскохозяйственной организации СПК "Новая жизнь" (бывший колхоз), который был учтен (поставлен на кадастровый учет) ранее.

Наложение земельных участков было выявлено также другими ступинскими землеустроительными фирмами ООО "Гео" и МУП "Магистр" при межевании в той же "Интюшихе".

Садоводы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исками о восстановлении нарушенных прав.

При этом истцы исходят из того, что поскольку отсутствует фактическое наложение на спорный земельный участок, принадлежащий бывшему колхозу "Новая жизнь", и отсутствуют какие-либо споры по границам, то причиной пересечения границ является техническая либо кадастровая ошибка, допущенная землеустроителями либо отделом управления Роснедвижимости.

Интересы граждан в суде представляет юридическая фирма «Домников и партнеры» (г. Ступино), юрист Давыдова Анна Владимировна.

В настоящее время по поручению суда проводится землеустроительная экспертиза.

Смотреть об этом видеорепортаж "Дачная амнистия забуксовала" на сайте службы новостей "Вести" телеканала "Россия"...

Читать об этом статью в "Парламентской газете"...,

еще статью в "Парламентской газете".

Нами было проведено небольшое исследование местного рынка услуг по регистрации фирм в г. Ступино.

Исследование проводилось путем обзвона юридических и квазиюридических фирм, предлагающих такие услуги.

Выяснению подлежали цены по регистрации ООО (общества с ограниченной ответственностью).

Результаты показали, что в среднем фирмы объявляют размер вознаграждения за свои услуги на уровне 12 000 рублей, не считая прямых обязательных расходов клиента (госпошлина, расходы на нотариуса, изготовление одной печати и т.п.), при этом средний размер таких расходов клиента составляет 4 500 - 5 000 рублей, что отражает действительные расходы (не включая размер уставного капитала ООО - 5 - 10 тысяч и расходы на открытие расчетного счета в банке - зависит от банка).

Отдельные опрашиваемые объявляли цены на уровне 9 - 10 тысяч. Однако при этом в таких фирмах размер обязательных расходов клиента объявлялся на уровне 10 - 15 тысяч рублей (также не считая оплаты уставного капитала и расходов на открытие банковского счета). Расшифровку расходов в таких случаях опрашиваемые давать отказывались.

Относительно сроков регистрации ООО ответы в среднем расположились на уровне 14 дней, что отражает действительные сроки, включающие в себя подготовку документов и подачу их на регистрацию, получение свидетельства о государственной регистрации, постановку на учет в органах статистики, заказ и получение печати, получение свидетельства о постановке на налоговый учет, открытие расчетного счета в банке.

Отдельные опрашиваемые объявляли сроки 3 дня, 5 дней, 1 неделя. Однако в таких случаях опрашиваемые отказывались от пояснений, какие этапы составляют указанный срок. Между тем в указанные сроки можно лишь получить свидетельство о государственной регистрации, что не позволит ООО реально действовать (нет печати, счета в банке, нет ИНН).

Юридическая фирма "Домников и партнеры"

Всем ООО, зарегистрированным до 1 июля 2009 года, предстоит привести свои учредительные документы в соответствие с новым законом.

Что это означает на практике?

1. Необходимо принять устав в новой редакции.

Устав должен соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в редакции от 30.12.2008.

2. Получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

3. Заполнить заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

4. Заверить подпись директора на заявлении у нотариуса (госпошлина 700 руб.).

5. Оплатить госпошлину за внесение изменений в размере 400 рублей и за выдачу копии нового устава (он же оригинал) 200 руб.

6. Сдать заявление с документами в налоговую инспекцию.

7. Получить свидетельство о регистрации изменений и зарегистрированный новый устав.

Что грозит тем ООО, которые до 1 января 2010 года не пройдут обязательную перерегистрацию?

1. Такие ООО могут быть ликвидированы в судебном порядке по требованию налогового органа.

2. Возникнут трудности с банками: после 1 января 2010 года такие ООО столкнутся с трудностями в банках при открытии новых расчетных счетов. Кроме того, банки вправе затребовать от клиентов по уже открытым расчетным счетам устав в новой редакции.

3. Усложнится оформление прав на недвижимое имущество и сделок с ним: регистрационные палаты (управления ФРС) при проверке законности получат дополнительный довод для отказа в государственной регистрации.

4. Затруднится получение лицензий: лицензирующие органы также будут требовать от заявителей уставы в новой редакции.

Домников С.А., директор юридической фирмы "Домников и партнеры"

Большинство жильцов дома № 19 по улице Бахарева в г. Ступино были вселены администрацией поселка Приокск на основании выданных ордеров.

После упразднения поселка Приокск этот жилой дом так и не был передан в муниципальную собственность.